Nhà dưới 13,4 triệu đồng/m2 mới được giảm 50% thuế

Ngày 31-7, Bá»™ Tài chính công bố dá»± thảo thông tÆ° hÆ°á»›ng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp (DN) và thuế giá trị gia tăng (VAT).

Theo Ä‘ó, nhà ở thÆ°Æ¡ng mại được giảm 50% VAT phải là căn há»™ hoàn thiện có diện tích sàn dÆ°á»›i 70 m2 và có giá bán dÆ°á»›i 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán này phải là giá ghi rõ trong hợp đồng, Ä‘ã bao gồm VAT 10% và bao gồm phí bảo trì công trình theo quy định (khoảng 2%). NhÆ° vậy, giá bán chÆ°a thuế và chÆ°a phí phải dÆ°á»›i 13,4 triệu đồng/m2.

Nếu thanh toán theo phÆ°Æ¡ng thức trả chậm thì giá bán phải bao gồm thuế, phí nhÆ°ng không bao gồm các khoản lãi. Mức thuế này áp dụng cho số tiền thanh toán trong giai Ä‘oạn 1-7-2013 đến 30-6-2014, dù hợp đồng ký trÆ°á»›c 1-7 hay sau 1-7-2013.

Nhà ở xã há»™i được áp dụng thuế giá trị gia tăng 5% phải Ä‘áp ứng các tiêu chí về nhà xã há»™i, về giá bán/cho thuê, về đối tượng, Ä‘iều kiện mua/thuê nhà theo quy định; áp dụng cho hợp đồng ký từ ngày 1-7 trở Ä‘i hoặc phần tiền thanh toán từ ngày 1-7 trở Ä‘i nếu hợp đồng ký trÆ°á»›c ngày 1-7. Nhà không Ä‘áp ứng đủ tiêu chí nhà ở xã há»™i (về giá, đối tượng, Ä‘iều kiện mua, thuê…) thì không được hưởng thuế 5% mà áp dụng thuế 10%.

Doanh nghiệp đầu tÆ° - kinh doanh nhà ở xã há»™i được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối vá»›i phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã há»™i phát sinh từ ngày 1-7, không phụ thuá»™c vào thời Ä‘iểm ký hợp đồng.